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行业丨6大趋向凸显!招商迭代倒逼财产园区进入转型要害期

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2019-11-19110泉源:国商机构

现在的招商工具、招商团队、招商条件、招商情势、招商看法、招商范例等都曾经发作了剧变。为顺应招商情势的变化多端,适应国度的招商引资指点性意见,财产园区纷繁探究新的招商形式,赢取招商竞争劣势。

招商工具迭代 招项目-招财产-招人才

比年来,推进财产构造调解、放慢变化经济开展方法已成为各地开展的共鸣。财产转型晋级要靠科技创新,而人才是创新驱动之源,是转型晋级的中心动力。

国度提出招商引资要“引资”与“引智”相联合,推进财产转型晋级。当局需求依据外地财产根底、比拟劣势、全体的财产偏向设计,围绕地区开展战略目的去展开招商引资、招才引智,如许的项目也才有竞争力和可继续开展的才能。从最后的招企业、招项目,到招财产,再到现在的招人才,招商引资工具的重点一步步在转移。 

招商团队迭代 当局招商-以商招商-专业招商

依托资深企业家言传身教,吸引其上卑鄙客户来投资,这种以商招商的传统方法的益处是可充沛发扬已落户企业联络的客商多、协作的同伴多、晓得的项目多、掌握的信息多等劣势,但其客商资源无限,招商服从每每也不高。

一支成熟、专业、国际化的招商团队对招商效果至关紧张。有关部分任务职员招商专业知识较为匮乏,这是不少当局招商部分反应的题目,这使招商难以做到精准发力、难以辨别项目标潜力,招致要素资源流失。

现在,许多当局开端注意打造专业招商中央,并注意专业招贩子才的引进与培育,对招贩子员具有的专业水平、运营办理才能、实行力都有更高的规范要求,培育具有国际思想的专业招商“多面手”,可以从市场潜力、技能范畴停止剖析,真正弄懂项目。

招商条件迭代 政策-订单-基金-平台

随着科创期间的到来,尤其是在各地财产优惠政策趋于同质化确当下,招商任务就成了投资情况、办理效益、财产劣势等条件的综合性比拼。当局开端认识到财产开展情况优化将成为园区招商的中心竞争力,于是不少财产园区树立创业孵化平台、创业投资平台与综合科技效劳平台等,为客商提供精良的财产开展条件,吸引客商入驻园区。

众创孵化形式是一种美满园区闭环生态的做法,现在许多当局园区平台都在如许操纵,仅仅依托内部招商,逐步空间逼仄,而许多众创孵化空间出来的企业又会少量流失到内部去,以“众创孵化+园区招商”,便是成为一种生态闭环式的对接形式——许多晚期的首创团队在众创空间和孵化器中生长起来,瓜熟蒂落地落户在园区当中,从而处理了园区这个生态丛林良性循环的题目。

招商方式迭代 集约招商-招商选商

随着招商市场竞争越来越剧烈,不少当局和财产园区已开端觉得到阵痛 ,传统“广撒网式”、“杂货店式”的集约招商很难构成财产集聚效应,更难以打造地区中心竞争力,基本无法应对日益剧烈的竞争情况。

各地当局纷繁接纳精准招商的方法,从“招商引资”走向“招商选资”,不时加强招商引资任务的自动性、针对性和实效性,实在提拔招商引资的结果和质量。财产园区招商选商,究竟在选什么?

1、选财产集群。园区要联合实践和本身劣势,研讨建立园区开展的主导财产,以一个或几个大项目为龙头牵引,引入上卑鄙配套,乃至高端、总部型、范围大、产出高的财产类项目,不时培养强大园区的主导财产和特征财产。  

2、选企业远景。园区关于引进的项目,不再是拿在篮子都是菜的方法,要确保项目质量。以科技创新为引领,严厉实行项目引进参考规范,对引入项目要停止片面、客观迷信的评价和调研,仔细地停止可行性剖析论证,促进园区财产聚集,构成地区品牌的项目。

招商看法迭代 招龙头-招瞪羚

随着市场情势的变革,大少数中央当局已无地可批,对企业的财税优惠劣势削弱,招大商的招商看法曾经过期,许多当局偏向招引高生长性的瞪羚企业。瞪羚企业,固然开展范围还缺乏以上市,但是由于其高生长性,招致前面追加投资、新建厂房的能够性变得十分大,可以处理中央当局和园区的痛点。

招商范例迭代 地皮招商-零地招商

在地皮资源和用地目标日趋告急的状况下,“零地招商”成为各地园区招商选资、放慢财产转型晋级的紧张手腕。“零地招商”次要是指引进落地的新项目不再需求重新征用地皮,不再需求重新请求用地目标,而是从曾经被征用的地皮资源中停止挖潜和再应用的一种招商理念。

“零地招商”可到达增加征地本钱,进步地皮应用率,浪费地皮资源的目标。如今越来越多的中央当局开端学习盘活闲置厂房,令其抖擞活力,将已经的“包袱”化为可应用资源。